ダイアパレス北3条

  • 北海道札幌市中央区北三条西十三丁目

  • 函館本線 / 桑園駅 徒歩10分

  • 1986年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

38.1
割高

推定相場価格より11.9%割高

販価
2,490万円
40.5万円/㎡
相場
2,226万円
36.2万円/㎡
1,557
2,003
2,449
2,894
AI査定結果
推定相場価格
2,226万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,003万円〜2,449万円
32.6万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ダイアパレス北3条
2,490万円（40.5万円/㎡）/ 9階 / 61.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,490万円40.5万円9階 61.52㎡ 3LDK北東
2025/04/051,280万円28.6万円8階 44.72㎡ 2DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は37.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ダイアパレス北3条
札幌市中央区北三条西十三丁目
桑園駅10分 2,490万円40.5万円61.52㎡3LDK9階 / 10階建 北東1986年54戸SRC
2025/06/29ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,998万円30.9万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2024/02/20オリンピア宮の森第2
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅6分 1,890万円31.3万円60.31㎡2LDK4階 / 5階建 南東1989年19戸RC
2026/01/27セザール円山北町
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅4分 1,780万円31.1万円57.28㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年39戸RC
2026/02/21ライオンズマンション宮の森第2
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅5分 1,890万円36.5万円51.82㎡2LDK3階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2024/04/22西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,480万円33.5万円74.13㎡3LDK4階 / 7階建 南1981年94戸RC
2026/02/28シャンボール円山北町第2
札幌市中央区北六条西二十五丁目
円山公園駅13分 2,390万円32.9万円72.59㎡3LDK4階 / 10階建 西1982年28戸SRC
2025/11/30ダイアパレス北円山第2
札幌市中央区北八条西二十一丁目
二十四軒駅9分 2,280万円36.7万円62.18㎡1R3階 / 10階建 南西1990年58戸SRC
2025/09/26シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 2,490万円48.3万円51.58㎡1LDK4階 / 13階建 南東1982年103戸SRC
2026/01/17円山公園ハウス
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅2分 3,190万円50.3万円63.47㎡2LDK5階 / 11階建 南1985年46戸SRC
2025/10/04円山公園パーク・マンション
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅1分 2,300万円39.9万円57.59㎡3LDK1階 / 8階建 南1984年22戸RC
2025/03/19ロジェ円山
札幌市中央区南一条西二十七丁目
円山公園駅2分 2,580万円36.8万円70.06㎡2LDK4階 / 10階建 西1985年25戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で26.2%上昇、札幌市中央区では15.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して20.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+26.2%
札幌市中央区
33.6万円/㎡
前年比+15.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス北3条
所在地北海道札幌市中央区北三条西十三丁目
交通函館本線桑園駅徒歩10分
築年月1986年
階数10階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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